Beschrijving
OPEN HUIS OP DONDERDAG 26 MEI VAN 12:00 TOT 15:00
Deze schitterende, goed onderhouden woning met veel ruimte gelegen in een kindvriendelijke buurt in de Kwakel omringd met veel groen. Alleen al de riante tuin met fraaie tuinkamer aan het water is een kijkje nemen waard. De woning is bijzonder ruim, had initieel 5 slaapkamers en biedt daardoor veel mogelijkheden voor optimaal wooncomfort. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 142m2!
De eigenaar verteld:
Het is hier heerlijk wonen. De mensen zijn hier sociaal, vriendelijk en staan altijd open voor een praatje. De woning bevindt zich in de wijk “De Kuil”, met op steenworpafstand basisschool “De Zon”, met kinderdagverblijf en peuterspeelzaal en op loopafstand een veelzijdige sportvereniging.
In de dorpskern vind je een zeer goede slager en bakker, een lokale supermarkt, een cafetaria een kroeg en uiteraard het dorpshuis.
De Kwakel heeft een zeer actief verenigingsleven, waardoor het gemakkelijk is te integreren. Voor recreatie en ontspanning zijn er tal van sportverenigingen zoals KDO, het Amstelhof sportcomplex, Poldersport outdoor activiteiten, Qui Vive Hockey en Tennis, Thamen, Monkey town voor de allerkleinsten en nog veel meer.
In de directe omgeving ligt Uithoorn, waar de Kwakel gemeentelijk onder valt. Uithoorn ligt aan de Amstel en heeft een levendige boulevard met jachthaven Aeme-Stelle. Uithoorn heeft een tweetal winkelcentra, het Zijdelwaardplein en het Amstelplein beiden met een diversiteit aan winkelaanbod en horeca.
Via de provinciale wegen N196 en N201 zit u zo op de snelweg richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht.
Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik, met vanuit De Kwakel directe busverbindingen naar Uithoorn en Alphen a/d Rijn, met van daaruit diverse verbindingsmogelijkheden. Op loop- / fietsafstand pak je zelfs de directe buslijn naar Schiphol Centrum. In 2024 ligt ook de oplevering van de nieuwe tramlijn 25 in de planning. Hierdoor zal er een razendsnelle verbinding met Amsterdam worden gerealiseerd.
Voor natuurliefhebbers een scala aan mogelijkheden qua wandel- en fietsroutes. De Kwakel is omgeven door wateren als de Westeinderplas, Langeraarseplassen en de Nieuwkoopseplassen, leuk voor een dagje zwemmen, varen of te surfen.
Al met al is het wonen in de Kwakel een genot, waarbij u de drukte kunt opzoeken in omliggende grote steden zoals Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam.
Indeling
Via de voortuin is de woning alsmede de inpandige berging te betreden.
Entree, hal, meterkast, berging met plaats voor twee fietsen, toilet en trapopgang.
Woonkamer met half open keuken. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en vrij uitzicht aan de straatzijde.
De keuken in neutrale kleurstellingen is van alle gemakken voorzien waaronder de recent vernieuwde vaatwasser en ovens, waarvan één met magnetronfunctie. Verder uiteraard een koel/vries combi en een 5 pits-kookelement voor de kookliefhebbers.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een verhoogd plafond en over de gehele achterzijde voorzien van een raampartij. Deze verschaft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De raampartij is diagonaal geplaatst richting de zon, biedt hierdoor veel daglicht en voorziet in een ruim overstek aan de buitenzijde.
Eerste verdieping
Overloop;
Aan de achterzijde een slaapkamer met inbouwkasten en zicht op de achtertuin.
De andere slaapkamer (voorheen 2) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft de beschikking over een balkon. Deze slaapkamer is zeer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers (beide kozijnen en deuren zichtbaar vanaf de overloop en intact).
De badkamer is voorzien van een aparte douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping
Overloop;
Op deze laatste verdieping 2 slaapkamers, waarvan er nu één in gebruik als werkkamer/ kantoor.
Er is door de dakkapellen voorzien van draai/kiep ramen, aan beide zijden veel lichtinval.
Wasruimte met de opstelplaats voor wasmachine en -droger. De recent vervangen cv (CW-5) ketel staat hier opgesteld.
Daarnaast is er op deze verdieping bijzonder veel opbergruimte en is de ruimte achter de knieschotten met een schuifwand te bereiken op zowel slaapkamers alsook de overloop en wasruimte. Zowel de overloop en wasruimte zijn voorzien van Velux kantelramen.
Overige verdiepingen
Vliering;
Over de gehele breedte van de tweede verdieping is er een ruime vliering te bereiken met een vlizotrap.
Overige;
De woning is goed geïsoleerd (label A), heeft vloerverwarming op de gehele begane grond, verwarmingsleidingen in het gehele huis weggewerkt in de afdekvloeren en voorzien van rolluiken en horren op alle bovenverdiepingen. Tevens is de woning initieel voorzien van (meerdere) loze leidingen naar alle ruimten op alle verdiepingen, allen voorzien van netwerkbekabeling en afgemonteerd in de meterkast (19” patchpaneel). Tot slot is de woning voorzien van anker-loze spouwmuren tussen de naastgelegen woningen voor maximaal wooncomfort.
Tuin
Riante, 6 meter brede tuin op het zuidoosten, welke deels is betegeld en afgewisseld met fleurige bloemen en beplanting. De tuin biedt ruim voldoende privacy door de beplanting en bomen aan de overkant van de sloot.
Een stenen berging met werkbank, opbergruimte en elektra.
Een supergezellig tuinkamer voor grote en kleine gezelschappen, voorzien van houtkachel, 's zomers heerlijk om te relaxen onder het genot van een verfrissend drankje of vanuit huis te werken en om 's winters met een kop warme chocomelk te genieten van de winterzon. Door de twee dakkoepels zit u er in het voorjaar als snel behaaglijk bij met de eerste zonnestralen. Ook de tuinkamer is voorzien van elektra (vanuit de berging, middels een aparte groep) en een bekabelde netwerkverbinding.
Bijzonderheden
*Energielabel A
*Veel bergruimte
*Keukenapparatuur uit 2017
*Cv ketel bouwjaar 2019
